전세보증보험 가입조건 및 보증요율

안녕하세요 ~!

요즘은 전세집 구하기가 하늘의 별 따기라고 해요!

하지만 하늘의 별을 따신 분들도 걱정을 가지고 살죠,,

전세로 거주 하시는 분들은 ‘전세금을 돌려받지 못하면 어쩌나?’

하는 걱정을 많이 한다고 해요 ,,,

그렇기때문에 전세 보증보험에 관해 검색 하시는 분들도 많다고 해요 !

오늘은 전세 보증 보험에 대해 자세히 파헤쳐 보려고 해요 ༼ つ ◕_◕ ༽つ

[ 전세 보증 보험 신청 ]

전세 보증보험이란 임대차계약(전세) 종료시 임대인이 임차인에게 반환하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품 입니다!

전세가격 하락으로 인해 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할경우,

기관에서 대신 돌려받을 수 있도록 한 상품인데요 !

우리나라는 전세 보증보험을 가입 할 수 있는 곳이 두군데가 있어요 ~

주택도시보증공사 (HUG)와 SGI서울보증 (SGI) 입니다!.

[ 전세 보증 보험 가입조건 ]

이번에는 각각 보험사 별로 가입조건을 알아볼께요 !

🧡HUG

① 전입신고를 마치고 확정일자를 갖출것

② 전순위채권 ≤ 추정시가의 60%

③ 선순위채권 + 전세금 ≤ 추정시가의 100%

④ 전세보증금이 보증한도액 이내일것

⑤ 임대차계약 기간이 1년 이상일것

⑥ 계약기간으로부터 1/2 경과 이내일것

💛SGI

① 전입신고를 마치고 확정일자를 갖출것

② 전순위채권 ≤ 추정시가의 50%

③ 선순위채권 + 전세금 ≤ 추정시가의 100%

④ 전세보증금이 보증한도액 이내일것

⑤ 임대차계약 기간이 1년 이상일것

⑥ 계약 개시일로부터 10개월 이내 가입 (1년 계약인 경우 5개월 이내 )

이렇게 각 보험사별로 가입 조건을 기재 해 보았는데요 ~

가입 조건에 추정시가와 선순위 채권액이 나오는데요 !

아래 사진처럼 확인하시면 됩니다 ~!

💚 추정 시가 확인방법

(출처 SGI 서울보증)

💚 선순위 채권액

(출처 SGI 서울보증)

[ 전세 보증 보험 보증요율 ]

보증요율도 위와 같이 각각 보험사별로 알아볼께요 ~

🧡HUG

① 보증한도 : [주택가격 – 선순위채권액] 내에서

수도권 = 7억원 이내

그 외 지역 = 5억원 이내

② 보증요율 : 아파트 = 연 0.128%

그 외 주택 = 연 0.154%

③ 보증기간 : 보증서 발급일로부터 전세 만료 후 1개월까지

💛SGI

① 보증한도 : [주택가격 – 선순위채권액] 내에서

아파트 : 제한없음

그 외 주택 = 10억원 이내

② 보증요율 : 아파트 = 연 0.192%

그 외 주택 = 연 0.218%

③ 보증기간 : 좌동

SGI 경우 아파트 한도 금액 제한이 없기때문에

전세 7억원 이상 아파트를 계약할 시에 좀 더 유리할 수 있겠네용 !!

그렇기때문에 SGI요율이 HUG요율보다 더 높아요 !

[ 전세보증보험 구비서류 ]

보증보험 가입 시 필요한 서류들을 정리 해 보았어요 ~

추가서류를 더 요구 할 수 있으니, 가입시 자세히 물어보는게 더 좋겠네요 ! (●’◡’●)

① 중개업소의 중개를 받고 확정일자가 있는 임대차 계약서 (전세계약서)

② 임차목적물의 등기부등본 (전입신고 이후 및 청약일 기준 1개월 이내 발급분)

③ 전입신고를 완료한 임차인의 주민등록등(초)본 (임차인이 법인인 경우 생략)

④ 임대차 사실확인서 및 전입세대열람원 (단독, 다가구 주택 및 주택 일부 임차시)

오늘은 이렇게  전세보증보험에 대해 알아보았는데요 !

전세보증보험 가입시에는 꼼꼼히 확인하시는게 좋아요 ~!

그럼 오늘 포스팅은 여기서 마칠께요 ~!

감사합니다 ! ( •̀ ω •́ )✧