종합부동산세 계산 납부일 세율

안녕하세요 ^^

오늘은 화창한 월요일이네요 !

사회적 거리두기가 2단계로 떨어지면서 카페와 빵집 등등 다시 갈 수 있게되었어요!

이렇게 점점 일상생활을 되찾으면서 종식 하겠죠~??!

그래서인지 오늘은 뭔가 조금 특별한 월요일인것 같아요 ㅋㅋㅋ!!

저만 그런가요?!

오늘 포스팅 할 것은 종합부동산세! 줄여서 종부세 라고 부르기도 하는데요 !

종부세에 대해서 포스팅 해 보려고 해요~~!

바로 포스팅 해 볼게요!

[ 종합 부동산세 계산하기 ]

종합 부동산세는 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여

납세의 형평성을 제고한 국세입니다!

주택에 대한 종합 부동산세와 토지에대한 종합부동산세를 합한 금액인데요!

부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기위한 목적으로

2005년부터 시행 되었어요!

지방 자치단체가 부과하는 종합 토지세 외에 일정 기준을 초과하는 주택과 

토지 소유자에 대해 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금이예요!

1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을

과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고

2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여

주소지 관할세무서에서 종합 부동산 세를 부과합니다!

종부세는 고가의 부동산을 다수 소유하고 있는 부동산 과다 보유계층에 대한 높은

금액의 세금 징수를 통해 부동산 과다 소유 및 투기 억제의 효과를 노린것이라고 해요!

[ 종합 부동산세 계산 ]

종합부동산세를 계산해야하는데 넘나 복잡하고 머리아프죠 ㅠㅠ

오늘은 최대한 쉽게! 계산 하는 방법을 알려드릴께요 !

1️⃣리브온에 접속 해 주세요! (링크 첨부)

     https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland

2️⃣중앙에 보이시는 부동산 계산기를 클릭 해 주세요!

3️⃣종합 부동산세를 선택 해 계산 해 주세요~!

이렇게 3단계를 걸쳐 종부세를 정말 쉽게 계산 할 수 있는데요 !

또 하나의 장점은 어플로도 사용이 가능하다는 점 이예요~~!

리브온 어플을 다운로드 받은 뒤 똑같은 방법으로 계산 해 주시면 됩니다 ^^

완전 정석으로 계산하는 방법도 알려드릴께요~

1️⃣주택의 공시가격을 전부 더한다

2️⃣합산한 금액에서 6억원을 뺀다 (1세대 1주택일경우 9억원을 뺀다)

3️⃣해당금액에 공정 시장가액 비율을 곱한다

(2020년에는 90%가 적용이 되었으며 2022년까지 1년에 5%씩 늘어난다고해요!)

4️⃣계산된 액수에 세율을 곱한다

5️⃣종부세에 부과된 한도를 초과한 금액을 차감한다

[ 종합부동산세 세율]

주택 종합 부동산세 세율이예요~~!

▼필요하신 분은 참고 해 주세요! ▼

 과세표준   1세대 1주택자 세율   다주택자 세율 
  3억원 이하  0.5%  0.6%
 6억원 이하  0.7%  0.9%
 12억원 이하  1.0%  1.3%
 50억원 이하  1.4%  1.8%
 94억원 이하  2.0%  2.5%
 94억원 초과  2.7%  3.2%

이중과세에 대한 문제를 줄이기 위하여 재산세로 부과된 세액 중 이중으로 부담된것은

당연히 종부세에서 제외하게 되며 1세대 1주택의 경우는 보유한 연수에 따라,

혹은 연령에따라 공제를 받을 수 있어요!

사전에 미리미리 체크하는것도 도움이 되겠죠~?!

[ 종합 부동산세 납부일 ]

종부세의 납부일은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일 입니다~

납부기한 마감일인 15일이 토요일 또는 공휴일에 해당하게 되면 그 날짜들은 제외하고, 첫번째 평일이 납부일 기한이 됩니다 !

기한을 잘 맞춰주시고, 까먹지 않도록 주의 해 주셔야해요~!

또한 납부 할 세액을 미리 인지하고 준비를 해주시고,

추후 맞게 부과가 되었는지도 꼭 확인을 해 주시는게 좋아요!

오늘은 이렇게 종부세(종합부동산세)에 대해서 포스팅 해 보았는데요!

눈 깜짝 할 사이에 9월이 찾아왔는데 12월은 더더욱 빨리 찾아올지도 몰라요!!

미리미리 준비 하는게 좋답니다 ! φ(゜▽゜*)♪

그럼 오늘도 좋은 하루 보내세요~!